Як відремонтувати будинок

Зміст

• етапи

Ремонт - це діяльність, яка може бути як трудомісткою, так і дорогою, але якщо ви вирішите розпочати ремонт будинку, це цілком можливо. За допомогою цієї статті та ресурсів, які вона пропонує, ви можете вирішити, чи можна проект відновлення адаптувати до вашої ситуації.

етапи

1. 
   

   
   Мріяти, але мрія проста. Визначте свої потреби та оцініть, що може бути найпростішим рішенням. Проект такого типу може дуже швидко розростатися, якщо відпустити речі. Позначте гроші, які є у вас на своєму банківському рахунку, і відкладіть їх. Якщо у вас є партнер по життю, переконайтеся, що у вас обох однакові мрії. Набагато простіше зрозуміти жертви, які можна зробити за те, що ви обоє хочете, ніж один з двох партнерів, які роблять жертви для задоволення іншого. Тому що будуть жертви.

2. 
   

   
   Зробіть кілька досліджень. Зайдіть до бібліотеки і перегляньте журнали, де ви зможете знайти інформацію, яка вам підходить. Якщо вам потрібна нова ванна кімната, вам не потрібно консультуватися з журналами щодо планування кімнати. Не впадайте і в кольори, і на сечовини. Якщо ви можете оновити чи перетворити існуючу частину, зробіть це.

3. 
   

   
   
   
   Draw. Якщо у вас немає сильних навичок малювання, використовуйте сітчастий папір і намалюйте масштаб до приміщення, яке ви збираєтесь відремонтувати / побудувати. Це допоможе вам краще уявити те, що ви маєте на увазі. Ті, хто продає вам обладнання чи послуги, легше зрозуміють двомірний малюнок ванни в кімнаті завширшки 1,5 м, ніж усний опис проекту.

4. 
   

   
   Обговоріть витрати на роботу з електриком та підрядником будівництва. Вам потрібно буде попросити точну оцінку для кожного твору. Ви заощадите гроші, думаючи встановити гіпсокартон. Не лізьте на дах, якщо у вас немає специфічних інструментів та навичок. Також уникайте електрики, якщо ви не впевнені в собі. Ваших спогадів про уроки фізики в середній школі буде недостатньо! Тепер ви можете переглянути ще раз оцінку витрат і переглянути їх.

5. 
   

   
   
   
   Викличте архітектора. Якщо ви будете переробляти лише одну частину, це може не знадобитися, але і це не обійдеться багато. Відділ планування оцінить роботу архітектора, якщо це необхідно. Інтерес до консультацій з архітектором полягає (серед іншого), що він принесе вам ідеї та пропозиції, про які ви, можливо, не думали. Хороший архітектор запропонує вам оригінальне, критичне та узгоджене бачення з вашим проектом. Порадьтеся з подружжям про пропозиції та запити архітектора. Також проконсультуйтеся з підрядником щодо консультацій щодо підрядника, яким ви користуєтесь, але пам’ятайте, що як власник будинку ви будете нести відповідальність за договір з підрядником. Ви також можете попросити архітектора поради щодо необхідних дозволів і подивитися, чи може він допомогти вам їх отримати.

6. 
   

   
   Подайте заявку на отримання кредиту у своєму банку. Він повинен бути більшим, ніж обсяг роботи хоча б на 10%. Навіть якщо ви виконаєте роботу самостійно, завжди буде перевищення витрат.

7. 
   

   
   Запитайте друзів чи колег, які вже зробили ремонт будинку. Отримайте відгуки про субпідрядників, які ви плануєте використовувати. Кредитний співробітник також може вам направити на цей крок.

8. 
   

   
   Перевірте подачу ліцензії. Не забудьте перевірити, чи підрядник будівництва чи архітектор подав необхідні дозволи на будівництво. Ви можете запитати у відділі планування вашої ратуші.

9. 
   

   
   Представіть свій проект декільком компаніям. Попросіть детальну цитату в письмовій формі про вартість робіт, працю та матеріали, що входять. Майте на увазі, що необов’язково шукати найнижчу ціну, це не обов'язково є синонімом якості. Репутація компанії дуже важлива, тому вам потрібно поговорити з якомога більшою кількістю людей про структури, які ви думаєте використовувати.

10. 
    

    
    Підприємці, як правило, відкриті для торгівлі цінами. Так само, якщо деякі частини роботи здаються простими для виконання або підходять під ваші вміння, не соромтеся робити це самостійно. Це дасть вам дуже задоволене відчуття того, що ви виконали якусь роботу самостійно, якщо вони успішні. Більшість людей, які є дещо ручними, можуть самі покласти фанерні дошки (ці білі стіни поставляються у 8х4).

11. 
    

    
    Включіть у договір застереження про закінчення роботи до поганого сезону. Принаймні зробіть дах повноцінним до зими. З іншого боку, вам доведеться прийняти думку про те, що вам доведеться вгадати початок цього сезону. Жоден порядний підрядник не погодиться закінчити роботи до початку сезону дощів, але ви можете встановити дату, наприклад, 15 жовтня, оскільки кінець осені та початок сезону дощів. Зима - це зазвичай дощові періоди.

12. 
    

    
    Найміть підрядника. Організовуйте щотижневі візити з бригадиром або самим підрядником, щоб перевірити хід робіт.Ідея полягає не в тому, щоб перешкоджати роботі, а втручатися в деталь, яка вам не підходить, перш ніж вона буде занадто розвиненою для її виправлення. І саме на цьому етапі з’являться зайві 10%, а точніше швидко зникають.

13. 
    

    
    Щодня оглядайте роботу, як тільки працівники виїжджають. Можливо, ви захочете розетки, світильники або раковини в більшій кількості, ніж у планах. Для більшості з нас речі легше реалізувати, візуалізуючи їх, ніж на планах. Крім того, якщо ви помітите дефект, наприклад, вентиляційний отвір для ванної, який не має виходу, ви можете повідомити підрядника наступного дня. Чим більше буде прогресувати робота, тим більше вона поховає дрібні дефекти. І тим більше буде дорого ремонтувати невеликі проблеми, поховані під іншими домовленостями.

14. 
    

    
    Не намагайтеся скористатися підприємцем, не будьте занадто вибагливі. Якщо у вас є гроші, тримайте його і ваш будинок в заручниках. Найкраще для цього типу проектів - це те, що всі задоволені результатом.

• Дякуємо працівникам та вітаємо їх за працю.
• Більшість майстрів чесно платять за свою роботу і роблять її ефективно. Постарайтеся встановити справедливу ціну відповідно до часу та роботи, яку потрібно виконати. Якщо вам платять 30 євро за годину, чи дійсно ви хочете взятися за роботу, яку хтось добре знає і може зробити за 15 €?
• Якщо ви невротичні і не чіпляєтесь до свого розкладу, в проекті відбудуться зміни. Переконайтеся, що у вас є на 10% більше коштів, крім ставки, яку надає ваш підрядник. Тим не менш, він, можливо, недооцінив витрати і стягнув з вас більше, ніж очікувалося.
• Не соромтеся робити короткі курси з живопису, ремонту, столярної справи тощо, щоб оцінити роботу, яку забезпечать ваші працівники.
• Переконайтеся, що почніть роботу протягом поблажливого сезону.

• Якщо ви можете собі це дозволити, можливо, буде хорошою ідеєю забронювати готель, щоб зберегти вашу конфіденційність, але це НЕ час взяти відпустку.
• Проект такого типу може стати джерелом стресу у ваших особистих стосунках.