Як розірвати договір

Зміст

• етапи
• Спосіб 1 Розірвати договір на законних підставах
• Спосіб 2 Скасувати або розірвати договір
• Спосіб 3 Управління серйозним порушенням умов договору

Є багато причин, які можуть призвести до припинення контракту передчасно, особливо якщо певні елементи змінилися з моменту його підписання. Договір також може бути скасований через його неправомірний характер. Якщо ви вирішили скасувати контракт, ви повинні прагнути мінімізувати вплив цього скасування на себе. Не соромтеся доповнити свої знання, особливо інформуючи себе про правила, що застосовуються у вашій країні.

етапи

Спосіб 1 Розірвати договір на законних підставах

1. Застосувати застереження про скасування. Багато договорів містять таке застереження, особливо довгострокові, відновлення яких є негласним. Цей пункт містить дії, які слід вжити в разі припинення. Загалом передбачено, що сторона, яка бажає скасувати договір, повинна повідомити про це інші сторони. Повідомлення повинно бути зроблено у письмовій формі та протягом певного періоду до дати розірвання договору або про його негласне поновлення.
   • Застереження про припинення можуть включати штрафи за дострокове припинення. Перш ніж грати в цю статтю, переконайтеся, що ви можете сплатити штрафні санкції.

2. 
   

   
   Стверджуйте, що договір неможливий. Якщо ви не зможете виконати свої зобов’язання через певні договірні положення, ви, можливо, зможете скасувати угоду з правом. Однак ваша недієздатність повинна виникати не з обставин, які ви створили самі, а з вини іншої сторони договору. Ця недієздатність також може бути наслідком випадків форс-мажорних ситуацій, таких як ураган або циклон.
   • Наприклад, якщо ви продали своє судно в дану дату і за день до того, як ураган втратить його, щоб зробити повну втрату, то продаж стає неможливим, і обидві сторони будуть звільнені від виконання цього договору.

3. 
   

   
   
   
   Стверджують про зникнення мети договору. У цьому випадку одна із сторін не має підстав укладати договір після непередбачуваної події. У цьому випадку розірвання договору може відбутися лише в тому випадку, якщо всі зацікавлені сторони знають цю причину.
   • Наприклад, якщо ви подарували квартиру для участі у великих місцевих заходах, таких як парад, але ця подія скасовується, ви можете скасувати суборенду, якщо інша сторона знала, що ви здали квартиру в суборенду взяти участь у заході.

4. 
   

   
   Повідомте про збій у виконанні договору. Якщо сторона не виконала належним чином своїх зобов’язань, інша сторона може це зробити і розірвати договір.
   • Наприклад, припустимо, ви найняли працівника, щоб пофарбувати стіну за оплату. Якщо художник не виконає своїх зобов’язань, тобто пофарбувати стіну, ви можете утриматися від виконання своїх і відмовитися від сплати узгодженої винагороди, адже фарбування стіни є умовою оплати.

5. 
   

   
   
   
   Переговори про скасування. Якщо ви хочете розірвати договір, зверніться до відповідної сторони та спробуйте домовитися з ним. Ви можете будь-коли розірвати договір. Запропонуйте компроміс, запропонувавши заплатити певну суму за скасування, повернути отримані кошти або продовжити виконання договору ще кілька місяців. Не забудьте написати та підписати будь-які нові домовленості.

6. 
   

   
   Викликати порушення договору. Ви можете розірвати договір, якщо інша сторона свідомо не виконує положення. Зважаючи на порушення договору, неплатежник не може звинувачувати вас у прийнятті цього рішення.

Спосіб 2 Скасувати або розірвати договір

1. 
   

   
   Розірвати договір. Скасування або скасування договору замінює осіб, які беруть участь у ситуації, яку вони займали до підписання контракту. Це тотальне скасування, яке може відбутися за певних умов. Для того, щоб дотримуватися процедури, ви повинні вивчити пункт про скасування, який також вкаже терміни, яких слід дотримуватися. Якщо ви все ще встигнете, ви повинні застосувати відповідні положення договору, щоб скасувати його.
   • Наприклад, застереження про скасування може передбачати, що будь-яка сторона договору може його скасувати лише за умови попереднього письмового інформування інших сторін. Це може бути форма або простий лист із зазначенням вашого рішення розірвати договір. Ця процедура діє лише в тому випадку, якщо Ви надаєте іншій стороні попередній термін сповіщення в 30 днів з дати листа про скасування.

2. 
   

   
   Викликати порушення Кодексу зобов’язань та договорів. Кожна країна має закон про зобов’язання та договори, який визначає, що певні типи договорів можуть бути юридично виконаними лише за умови їх написання. Серед цих договорів є договір купівлі-продажу товарів, вартість яких перевищує певну суму (750 євро у Франції), продаж нерухомості чи нерухомості, сплата боргів іншої особи, шлюбні договори та договори термін обігу яких перевищує один рік. Вам потрібно буде мати змогу розірвати словесний договір, який є одним із згаданих вище, оскільки він повинен бути написаний для того, щоб бути законним виконанням.

3. 
   

   
   Грайте в резолютивне застереження. Якщо ваш договір не містить такого застереження, зверніться до законодавства вашої країни, щоб перевірити, чи термін відкликання все ще триває. Ви також можете задати це питання адвокату або вашому суду. У деяких законодавчих актах можна скасувати договір до тих пір, поки фіксований період ще триває. Відповідно до розглянутого закону він може змінюватись від 3 днів до невизначеного періоду.
   • Наприклад, Закон про ідентифікацію правди у США (Z) дозволяє скасувати певні договори до півночі третього робочого дня після підписання, якщо ваш будинок використовується як застава. Федеральний закон також дозволяє на три дні скасувати контракт на придбання товару або послуги у подорожуючого продавця на суму 25 і більше доларів.
   • Найкраще звернутися до судового реєстру чи на веб-сайті, щоб знати законодавчі положення у цій галузі, що застосовуються у вашій країні.
   • В іншому випадку ви можете переглянути судову практику, щоб визначити порядок скасування договорів, які не містять резолютивного застереження.

4. 
   

   
   Переговори про скасування. Якщо ваш договір не містить застереження про розірвання і не може бути скасований згідно із законодавчим положенням, ви можете спробувати мирового врегулювання. Сторони договору можуть погодитись його скасувати в будь-який час. Це може статися, навіть якщо положенням самого договору передбачено, що його не можна скасувати. Якщо ви зможете отримати письмову угоду від своїх партнерів, ви зможете скасувати контракт. Угода також повинна бути підписана всіма зацікавленими сторонами.

5. 
   

   
   Викликати шахрайство. Ви можете вимагати скасування договору через шахрайство. Існує два види шахрайства, потенційне шахрайство та навмисне шахрайство. Потенційне шахрайство відбувається тоді, коли одна сторона ненавмисно отримує вигоду з тієї чи іншої ситуації, на шкоду іншій стороні, яка зазнає шкоди.
   • Наприклад, брокер з нерухомості вказує випадково своєму клієнту, що майно, яке він хоче придбати, є більшим, ніж є насправді. Виходячи з цього, покупець здійснює придбання майна. Суд може встановити, що брокер вчинив потенційне шахрайство, навіть якщо він цього не мав наміру. У такому випадку брокеру доведеться виплачувати збитки своєму клієнту, і договір більше не дійсний.

6. 
   

   
   Виявити умисне шахрайство. Цей вид шахрайства або шахрайського повідомлення виникає, коли особа навмисно бреше про частину договору. Якщо інша людина зазнає шкоди внаслідок цієї брехні, то відбувається навмисне шахрайство. Неправдиве твердження повинно бути доведено матеріально.
   • Наприклад, художник зобов’язується пофарбувати вашу вітальню в коричневий колір, використовуючи картину чітко визначеної марки. Незважаючи на те, що він знає, що буде використовувати іншу марку фарби, помилкове твердження ще не є суттєвим. Ви попросили вітальню, пофарбовану в коричневий колір, і художник доставив її вам. Якщо фарба нанесена і якщо вона коричнева, то факт, що це інша марка, справа не змінить. З іншого боку, якщо картина буде червоною, художник вчинив умисне шахрайство.

7. 
   

   
   Доведіть інвалідність. Деякі особи не мають ні можливості, ні здатності вирішувати самі. Як результат, їхні договори не підлягають виконанню. Вік, психічна інвалідність або сп'яніння можуть вплинути на здатність людини укладати договір. Ви можете скасувати свій контракт, якщо підписали його під час інвалідності. Якщо ви підписали контракт з недієздатною особою, ця особа також може будь-коли розірвати договір.
   • Наприклад, Мелісі 17 років. Вона підписує контракт без дозволу батьків, щоб користуватися послугою мобільного телефону. Оскільки Меліссі мало 18 років, вона вважається неповнолітньою, і її не можна примушувати виконувати підписаний контракт.

8. 
   

   
   Виявіть, що підписали контракт під насильством. Якщо вас змусили підписати договір під дією примусу чи шантажу, цей договір недійсний. Щоб договір підлягав виконанню, ви повинні його укладати свідомо, вільно та за власним бажанням.

9. 
   

   
   Викликати незаконний об’єкт. Якщо предмет договору не є законним, цей договір є недійсним. Це означає, що одна із сторін договору може розірвати його в будь-який час. В очах закону договір не існує. Наприклад, Адам пообіцяв купити бордель в Барбарі за 500 000 євро. Оскільки борделі заборонені, Адам та Барбара мають законне право розірвати договір.
   • Це також справедливо, якщо з будь-якої причини об’єкт договору стає протизаконним після підписання. Наприклад, Адам пообіцяв здати будівлю Барбарі з комерційною метою. Відразу після підписання договору муніципалітет змінює орендоване майно та стає дійсним лише для житлового користування. Оскільки причина контракту стала незаконною, Адам та Барбара мають законне право скасувати договір.

10. 
    

    
    Вирішіть, чи це взаємна помилка. Помилка виникає тоді, коли сторони договору мають непорозуміння і ніколи ні про що не домовлялися, оскільки не мали чіткого уявлення про те, що прийняли. Якщо всі зацікавлені сторони помиляються у деталях договору, він може бути скасований, якщо одна із сторін ще не виконала своїх договірних зобов’язань. Як тільки хтось із вас зрозумів, що є помилка, договір може бути розірваний.
    • Наприклад, ви купуєте бика за зниженою ціною, тому що ви та продавець думали, що звір стерильний. Пізніше ви розумієте, що тварина родюча. Цей новий товар, ймовірно, збільшить ціну тварини порівняно з тією, яку ви заплатили. У цьому випадку ви обоє допустили помилку, яка може поставити під сумнів дійсність договору.

Спосіб 3 Управління серйозним порушенням умов договору

1. 
   

   
   Визначте серйозне порушення умов договору. Порушення договору відбувається, коли сторона не виконує свої договірні зобов’язання, не пред'явивши дійсного юридичного виправдання. Скасування договору може бути наслідком неможливості діяти чи то словами, чи ділом.

2. 
   

   
   Відновіть свій матеріал. Якщо ваш контракт передбачає матеріальний внесок, наприклад, продаж предмета, ви повинні мати право відновити все обладнання, якщо ваш партнер не працює за замовчуванням.
   • Наприклад, якщо ви продаєте човен своєму сусіду, запропонувавши йому план оплати, але він перестає здійснювати узгоджені платежі, ви маєте право забрати човен, незалежно від того, скільки платежів ваш сусід уже сплатив. ,

3. 
   

   
   Пом'якшення шкоди. Якщо ви зазнали шкоди внаслідок невдачі іншої сторони, ви можете домагатися зменшення цієї шкоди, вимагаючи компенсації в натурі. Однак якщо компенсація коштує стільки чи менше, ніж передбачено договором, ви не матимете права на компенсацію. З іншого боку, якщо компенсація коштує дорожче, ви можете попросити сторону, що неплачує, сплатити різницю.
   • Якнайшвидше переконайтесь, що договір розірваний, щоб ви могли легше довести суд, що ви зробили все можливе, щоб уникнути наслідків збитків, збільшення збитків та додаткових витрат, спричинених вашою відсутністю дій.
   • Наприклад, припустимо, у вас є контракт із весільним фотографом. Якщо ваш фотограф повернеться до своєї заручини за кілька днів до вашого весілля, ви змушені будете діяти, щоб знайти нового фотографа в останню хвилину. Якщо останній фотограф вимагає такої ж винагороди, як і перший фотограф, шкоди немає. Але, якщо це стягне додаткові 500 доларів через надзвичайну ситуацію, ви можете попросити першого фотографа відшкодувати вам цю суму.

4. 
   

   
   Відмовитися від дії. Якщо ви не в змозі дотримати свого слова, ви можете відмовитися від виконання своїх договірних зобов’язань. Відмова у виконанні буде порушенням договору і може притягнути вас до кримінальної відповідальності. Перш ніж вибрати цей варіант, вам слід порадитися з юристом, щоб повністю зрозуміти всі наслідки вашого вибору.

5. 
   

   
   Подати позов проти дефолтної сторони. Якщо інша сторона не виконала своїх зобов’язань, ви можете подати справу до суду, щоб відшкодувати шкоду, завдану в результаті виконання. Переконайтеся, що у вас є копія договору, щоб точно визначити, як і коли відбулося порушення, і довести фінансові чи інші збитки, які він спричинив.
   • Ви можете попросити адвоката подати скаргу на вас, оскільки ви можете зробити це самостійно в компетентному суді.
   • Подайте скаргу якомога швидше після складання лінійки. Терміни подання скарги залежать від законодавства, але якщо ви будете чекати занадто довго, ви ризикуєте звернути стягнення, тобто сказати, що ви більше не зможете відстоювати свої права через закінчення строку їх здійснення.

6. 
   

   
   Розгляньте позасудове врегулювання Вашого спору. Після порушення договору, зацікавлені сторони можуть розглянути можливість застосування альтернативного способу вирішення спорів (АДР) для вирішення своєї незгоди. Застосовуючи цей метод, кожна сторона договору сприяє сплаті зборів нейтрального посередника. Ця людина допоможе сторонам знайти рішення, прийнятне для всіх. Цей процес включає оцінку нейтральної третьої сторони, окрім юриста. Вона також включає переговори та посередництво.
   • Larbitrage є ще однією формою альтернативного вирішення спорів. Він вирішує проблему, не звертаючись до суду. Дильбітрація - це хороше рішення у складних випадках або коли шкоди важко підрахувати.

• Ця стаття опублікована лише в інформаційних цілях, а не з метою надання юридичних консультацій. Ви повинні проконсультуватися з ліцензованим юристом, перш ніж вживати будь-яких дій, які можуть вплинути на ваші законні права та обов'язки. Якщо вам потрібна додаткова порада, ви можете зв’язатися з юристом через Юридичне товариство вашого регіону.