Як торбати другий будинок у Франції

Зміст

• етапи

Франція - популярне туристичне місце з його красивою, різноманітною сільською місцевістю, багато місця та багатою гастрономічною спадщиною. Якщо ви ніколи не думали придбати будинок для відпочинку у Франції, ось кілька ідей, які допоможуть вам.

етапи

1. 
   

   
   Почніть пошук в Інтернеті. Таким чином, ви почнете із загального уявлення про ціну, яку слід заплатити залежно від розміру, розташування та стану майна. Так само ви дізнаєтесь французький процес покупки будинку.

2. 
   

   
   Складіть список своїх критеріїв. У вашому списку повинні бути такі критерії, як максимальний час подорожі до вашого помешкання, максимальна ціна, бажана оренда, максимальна кількість номерів, стан структури, підключені послуги тощо. Дотримуючись списку - це хороший спосіб зосередитись на своїх цілях купівлі.

3. 
   

   
   Зверніть особливу увагу. Це важливо, коли ви готуєте свій список і визначаєте, яке місце ви шукаєте.
   • Окремий будинок посеред сільської місцевості може бути вашим ідеалом, але пам’ятайте, що вам доведеться користуватися автомобілем для всього. Також зауважте, що у Франції суворі закони про водіння у деформованому стані суворі. Тому, якщо вам подобається ходити в ресторан, можливо, вам доведеться відмовитися від задоволення від келиха вина під час вечері.
   • Життя в селі чи маленькому містечку означає, що ви можете ходити щодня вранці, щоб купити газету та круасани, тому бар і ресторан знаходяться в межах розумної відстані. Однак, можливо, вам доведеться змиритися з шумом трафіку. Крім того, у невеликому селі багато малих підприємств повинні закритися через брак бізнесу. Отже, вам доведеться користуватися своїм транспортним засобом через відсутність близьких магазинів, де ви вважали, що це ідеальне місце.
   • Якщо ви хочете бути поруч з морем, пам’ятайте, що у Франції, як і в будь-якій іншій країні, ви заплатите більше за рівноцінне майно. Як правило, найбільш віддалений від моря найекономічніший.

4. 
   

   
   
   
   Використовуйте свої канікули. Насолоджуйтесь відпочинком, щоб вивчити різні регіони Франції та дізнатись, що вам найбільше подобається. Франція - це величезна країна, ландшафт і клімат відрізняються від регіону до іншого, тому вам знадобиться цей досвід, щоб дізнатися, де ви хочете зробити покупку. Подивіться на свої властивості взимку. Вартість має тенденцію бути нижчою в цей час року. Крім того, ви матимете уявлення про регіон поза сезоном.

5. 
   

   
   Запишіть зустріч Якщо у вас мало часу на відвідування, замовте зустріч з агентами в Інтернеті, перш ніж їхати туди. Причина в тому, що вони зможуть домовитись побачити властивості декількох агентів нерухомості одночасно. Якщо у вас є більше часу, краще зв’язатися з агентами з нерухомості індивідуально, тому ви не обмежені кількістю агентів з нерухомості, які вам запропонує інтернет-агент. Агенти з нерухомості настільки поширені у Франції, що ви їх знайдете навіть у найменших селах. Як покупець, вам доведеться сплатити плату за транзакцію. Загалом вони включені у ціну. Це легко перевірити, ціна повинна мати літери F.I.A. (Включаючи агентські внески), що додаються до нього.

6. 
   

   
   
   
   Вивчіть процес доручення. Правовими аспектами придбання будинку займається нотаріус. Він названий продавцем. Тим не менш, він буде неупередженим, оскільки працює у французькій державі. Якщо вас не влаштовує ця система, ніщо не заважає призначити власного нотаріуса. Таким чином, нотаріуси поділять роботу та витрати. Що стосується агента з нерухомості, покупець повинен сплатити гонорари нотаріуса. Зрозумійте, що хоча ви сплачуєте їх збори, ні агент з нерухомості, ні нотаріус не представляють виключно ваші інтереси. Нотаріальні внески, як правило, становлять близько 8% від ціни продажу майна.

7. 
   

   
   Запитайте фахівця. Хоча у французів немає традиції проводити перевірку, купуючи будинок, ви можете найняти сертифікованого будівельника, який повідомить вам про стан нерухомості. Якщо ви володієте англійською мовою, ви можете знайти англійських інспекторів, які проживають у Франції. Введіть "Британські геодезисти у Франції" в будь-яку пошукову систему.

8. 
   

   
   Використовуйте валютну компанію для переказу коштів від вашої покупки. У вас буде набагато кращий обмінний курс, ніж у звичайного банку.

9. 
   

   
   Ознайомтеся зі своїми правами за французькою системою. Після підписання первинного контракту, договору купівлі-продажу, у вас як покупець є семиденний період витягування. Якщо ви не інвестували в цю власність для бізнесу.

10. 
    

    
    Перевірте все. Зайшовши до нотаріуса, щоб підписати продаж, останній раз завітайте у власність, щоб перевірити, чи нічого не змінилося. Продажна оренда вказує, що майно продається державі в день підписання.